Exposé

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Objektdaten

Objekt Nr.
0341212
Objektart
Maisonettewohnung
Etage
3. Obergeschoss + Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1992

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Carport

Objektbeschreibung

Gemütliches und geschmackvolles Wohnen in greifbarer Nähe zur buerschen Innenstadt, klingt dies nicht nach ihrem neuen Zuhause? Doch zu einem modernen Wohnkonzept gehört selbstverständlich auch ein offener Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche. Ein breites Farbspektrum in Kombination mit lichtdurchfluteten Räumen lassen die Immobilie erstrahlen. Hier sprühen Sie geradezu vor Lebensfreude! Zudem verschafft Ihnen die großzügige Loggia einen einmaligen Blick an der frischen Luft. Spätestens im Dachgeschoss merken Sie schnell, dass an alles gedacht wurde. Neben einem zeitgemäßen Tageslichtduschbad en Suite verfügt das Schlafzimmer über eine kleine Loggia und eine praktische Klimatisierung, die besonders in heißen Sommernächten für ein angenehmes Raumklima sorgt. On top können Sie einen überdachten PKW-Stellplatz der sich direkt am Haus befindet miterwerben.

Lage

Zentral und dennoch im Ruhigen gelegen, sind von dieser tollen Maisonette-Wohnung nicht nur die buersche Innenstadt fußläufig erreichbar, sondern auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier haben Sie die Möglichkeit das urbane Leben lieben zu lernen. Sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Bars, Restaurants oder Gaststätten. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanbindungen der A2 und A52 verbinden Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG 3. OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Tageslichtwannenbad
+ Offene Küche
+ Großzügige Wohn- und Esszimmer
+ Große Loggia

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtduschbad
+ Kleine Loggia

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
132 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Brinkgartenstraße
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
sehr gut

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