Exposé

RESERVIERT! Neuzeitliches Wohnen in Buer!

Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Buer

Objektdaten

Objekt Nr.
0341214
Objektart
Etagenwohnung
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2004

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
neuwertig
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

Ihr Traum von der ersten eigenen Wohnung, kann durch diese Eigentumswohnung in greifbare Nähe rücken. Eine moderne Raumaufteilung, sowie zahlreiche Fenster, welche die Wohnung mit Tageslicht versorgen, erzeugen in der stylischen 2-Zimmer Wohnung eine behagliche Atmosphäre und akzentuieren die Vorzüge dieser Mansarde. Laden Sie Freunde zu einem Abendessen im geräumigen Wohn-Essbereich ein, welches Sie in der offenen, modisch eingerichteten Küche zubereitet haben. lm Wohnzimmer ist es dank einer Klimaanlage auch bei hochsommerlichen Aussentemperaturen angenehm kühl. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie sich im Tageslichtbad eine wohltuende Dusche gönnen. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann zeitgleich auch als Gäste-WC genutzt werden. Sommertage können Sie im kleinen Kreis auf der gemütlichen Loggia genießen.

Lage

Der im Norden Gelsenkirchens gelegene Stadtteil Buer gilt als eine der bevorzugtesten Gegenden der Stadt. Vom ländlichen Charme des benachbarten Schaffrath bis hin zur belebten buerschen Innenstadt hat der Ortstteil Buer viele verschiedene Facetten zu bieten, was das Wohnen dort ausgesprochen begehrt macht. Schulen, Kitas sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe ansässig und binnen weniger Minuten erreichbar.
Naturbelassene Grünflächen wie der buersche Stadtwald oder die Rungenberghalde laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Neben einer Vielzahl ausgezeichneter Speiselokale reihen sich auserdem zahlreiche Geschäfte des Einzelhandels in das Stadtbild von Buer ein und laden zum Verweilen ein. Neben einer optimalen Anbindung an den ÖPNV, gibt es auch Anschlussstellen an die Autobahnen A52 und die A2, welche Sie mit angrenzenden Städten verbinden, in nächster Nähe.

Ausstattung

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Hauswirtschaftsraum mit WC
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Eckbadewanne
+ Offene Wohnküche

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
98.27 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
119.500,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45897 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • Moderner Grundriss
  • Helle Wohnräume
  • Gute Wohnlage
  • Klimatisierter Wohnraum
  • Hauptverkehrsstraße auf der Loggia-Seite
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 0209. 31000
Telefax: 0209. 17839903

Kontakt (Objekt-Nr. 0341214)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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