Exposé

Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten

Objektdaten

Objekt Nr.
0341216
Objektart
Etagenwohnung
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1961

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Anzahl der Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gäste-WC
Nein
Balkon/Terrasse
Nein
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Eine große Fenstergaube lässt die 55 Quadratmeter dieser Mansardenwohnung mit Licht durchfluten. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Freunden oder Familie ein. Die gut ausgestattete Küche und das modernisierte Badezimmer unterstreichen die Vorzüge dieser Wohnung. Gartenfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Dem Erwerber steht ein schöner Garten mit Südausrichtung und ein Holzgartenhaus zur Alleinnutzung zur Verfügung.

Lage

Ländlicher Charme, städtisches Flair und eine gute Lebensqualität. All das zeichnet den Gelsenkirchener Stadtteil Sutum (Beckhausen) aus. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Der morgendliche Gang zum Bäcker stellt aufgrund der kurzen Distanz keine Herausforderung dar. Die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets erreichen Sie zügig über die nahegelegenen Anbindungsstellen der Autobahn A2 und A42.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum
+ Gemeinschafts-/Wasch- und Trockenraum


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Diele
+ Küche
+ Abstellkammer
+ Wohn- und Esszimmer
+ Flur
+ Duschbad
+ Schlafzimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
132 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
78.500,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45897 Gelsenkirchen-Beckhausen
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • Modernisiertes Bad mit einer Dusche
  • Regendusche
  • Geräumiges Wohn- und Esszimmer
  • kein Aufzug
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 0209. 31000
Telefax: 0209. 17839903

Kontakt (Objekt-Nr. 0341216)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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