Exposé

RESERVIERT! Vier-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Objektdaten

Objekt Nr.
0341217
Objektart
Erdgeschosswohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1987
Denkmalschutzobjekt
Nein

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich eine schicke Stadtwohnung, wollen aber nicht auf ein Plätzchen im Grünen verzichten? Diesen Wunsch können Sie sich mit dieser Wohnung erfüllen. Das Zusammenspiel aus hellen Räumen und einem modernen Grundriss ermöglichen beste Wohnqualität. Köstliche Gerichte für Freunde und Familie können Sie künftig in der Küche zubereiten. Diese überzeugt mit Geräumigkeit und Einbauschränken, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Eine offene Gestaltung und eine überdurchschnittliche Deckenhöhe erzeugen gemeinsam mit dem Tageslicht, welches den Wohn und-Essbereich erhellt eine behagliche Atmosphäre, die zu gemeinsamen Stunden mit den Liebsten einlädt.

Zwei weitere Zimmer können Sie Ihren Kindern als Wohlfühloase und Rückzugsort einrichten oder alternativ selbst als Arbeitszimmer für das Homeoffice nutzen. Nach einem langen Arbeitstag, können Sie sich ein Schaumbad im innenliegenden Badezimmer gönnen, bevor Sie im angrenzenden Schlafzimmer nächtigen und Ihre Kraftreserven auftanken. Ein zeitgemäßes Gäste-WC ,eine Loggia, welche über einen separaten Abstellraum verfügt und ein eigener Garten vollenden dieses erstklassige Angebot.

Lage

Bochold zählt zu den grünsten Stadtteilen von Essen. Der Ortsteil im Essener Westen überzeugt durch seine Vielfältigkeit. Einkaufstraßen auf denen Geschäfte des alltäglichen Bedarfs nebst zahlreichen Gastrononmien ansässig sind, sorgen gemeinsam mit der dortigen Natur und Grünflächen für eine gute Wohnqualität. Freizeitziele wie die Parkanlage des Schloss Borbeck, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Das Essener Stadtzentrum, in dem neben dem Einkaufszentrum Limbecker Platz auch weitere nahmenhafte Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister ansässig sind, ist nach kurzer Fahrzeit erreichbar.
Bildungsstätten und Sporteinrichtungen wie das Stadtbad Borbeck erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit. Der Essen-Borbeck-Süd Bahnhof ermöglicht eine zügige Fortbewegung innerhalb der Stadt. Eine nahegelegene Anbindungsstelle an die Bundesstraße B224 verbindet Sie mit den benachbarten Städten des Ruhrgebiets.

Ausstattung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Diele
+ Küche mit Einbauschrank als Staumöglichkeit
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia (auf Wunsch bis in den Garten)
+ Gäste-WC
+ 1. Kinderzimmer
+ 2. Kinderzimmer
+ Innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne
+ Elternschlafzimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
102 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
189.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Wüstenhöferstraße
PLZ / Ort
45355 Essen
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer
  • die Wohnung besitzt ein Gäste-WC
  • zur Wohnung gehört eine Loggia und ein eigener Garten
  • PKW-Garage befindet sich auf dem Nachbargrundstück
  • keine
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 0209. 31000
Telefax: 0209. 17839903

Kontakt (Objekt-Nr. 0341217)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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