Exposé

Moderne-Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse

Objektdaten

Objekt Nr.
0351190
Objektart
Erdgeschosswohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2013
Barrierefrei
Ja

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
neuwertig
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

"Hell, freundlich und modern" ist die Devise bei dieser Erdgeschosswohnung. Die gut geschnittenen ca. 100 Quadratmeter verteilen sich auf zwei Schlafräume, die zur Rückseite des Gebäudes liegen. Über die ganze Seite des Wohnbereiches führen bodentiefe Fenster auf die Terrasse. Im Kellergeschoss sind ein Wasch- und Trockenraum und ein zusätzlicher Kellerraum, der Wohnung zugeordnet. Ein PKW-Außenstellplatz für 25 EUR monatlich gehört ebenso zum Mietangebot.

Nutzen Sie die einzigartige Chance eine Neubauwohnung anzumieten, die allen gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns einfach an!

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Stadt Gelsenkirchen im Stadtteil-Horst in unmittelbarer Nähe des Bugaparks. Nach Westen grenzt Horst an die Stadt Essen. Viele Menschen, die Gelsenkirchen kennen, schätzen seine Lebensqualität. Mehr Grün als anderswo, lebendige und lebenswerte Wohnquartiere, eine Vielfalt an Kultur- und Freizeitangeboten und den kurzen Weg in die Natur. Im Rahmen der Bundesgartenschau 1997 wurde das Gelände rund um die ehemalige Zeche Nordstern in einen Park mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verwandelt. Eine Vielzahl der Attraktionen können Sie auch heute - im jetzigen Nordsternpark - besuchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Den schnellen Anschluß an das übrige Ruhrgebiet gewährleistet die in wenigen Autominuten erreichbare A42.

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde nach dem neuesten Stand der Technik und den Vorgaben der Energieeinsparverordnung errichtet. Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die zumeist bodentiefen Fenster und Türen sind mit Wärmeschutzglas ausgestattet, sämtliche Fenster- und Fenstertüren verfügen über elektrische Kunststoffrollläden. Die Fußböden in der Wohnung wurden bereits mit einheitlichen Bodenbelegen versehen. Die Dusche im Badezimmer wurde bodengleich eingebaut. Eine Gegensprechanlage mit Monitor dient Ihren Sicherheitsansprüchen.

Erdgeschoss:
- Flur/Diele,
- Gäste-WC,
- Abstellraum,
- Kinderzimmer,
- Elternschlafzimmer,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche,
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
74.6 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
VERMIETET!
Nebenkosten
120,00 €
Stellplatzmiete
25,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.

Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Schüttlakenstraße 28
PLZ / Ort
45899 Gelsenkirchen-Horst
Lagequalität
gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2019

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