Exposé

Renovierte Drei-Zimmerwohnung mit Balkon

Objektdaten

Objekt Nr.
0351193
Objektart
Etagenwohnung
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1986

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
vollständig renoviert
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

Objektbeschreibung

Eine gelungene Aufteilung trifft auf frisch renovierte Räume. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses erwartet Sie diese schöne und gleichermaßen praktische 3-Zimmerwohnung. Der Eingangsbereich verbindet Sie mit allen Räumen ihres neuen Zuhauses. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich eine Loggia, welcher zur Südseite ausgerichtet ist. Die ersten Sonnenstrahlen warten schon! Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. In Summe eine solide und heimelige Wohnung, die genügend Platz für Sie bereitstellt.

Lage

Im Herzen von Gelsenkirchen im Stadtteil Ückendorf befindet sich diese frisch renovierte Etagenwohnung. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Wissenschaftspark sowie verschiedene Parkanlagen. Eine gute Anbindung an die Nachbarschaftsstätte Essen, Bochum und Dortmund erreichen Sie über die Anschlussstelle Gelsenkirchen-Süd, der Bundesautobahn A40 und dem Ruhrschnellweg.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum,
- Kellerraum.

2. Obergeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Große Küche,
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
73.2 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Elektro-Heizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
395,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
95,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.

Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
0

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45886 Gelsenkirchen
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • frisch gestrichen
  • zwei Schlafräume
  • sofort bezugsfrei
  • ruhig gelegen
  • kein Aufzug

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351193)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
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