Exposé

Leben in der Buerschen-City

Objektdaten

Objekt Nr.
0351201
Objektart
Etagenwohnung
Etage
1. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1932

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
vollständig renoviert
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

Objektbeschreibung

Sie würden gerne in direkter Nähe zur buerschen Innenstadt wohnen? Sie schätzen den Charme eines Altbaus, wollen aber nicht auf eine modere Ausstattung verzichten? Dann könnte dieses Angebot ideal für Sie sein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, wodurch ein hohes Maß an Komfort garantiert wird. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die entgeltlich von den jetzigen Mietern übernommen werden kann. Möchten Sie mehr wissen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Lage

Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in absolut beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer. Durch die unmittelbare Nähe zur buerschen Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Auch der buersche Wochenmarkt mit seinen vielfältigen und gesunden Produkten gehört zu den traditionellen Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist dieses Wohngebiet sehr gut über die Autobahnanschlussstellen der A52 und der A2 erreichbar.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum,
- Kellerraum.

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Küche mit Zugang zum Essbereich,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne.

Energieversorgung

Bedarfsausweis
122 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
VERMIETET!
Nebenkosten
95,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.

Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
0

Lageinformationen

Straße
Buer-Gladbecker-Straße
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2018

Immobilien-Management Hundt @ Facebook Immobilien-Management Hundt @ Google Plus Immobilien-Management Hundt @ Twitter Immobilien-Management Hundt @ Vimeo Immobilien-Management Hundt @ YouTube Immobilien-Management Hundt @ Xing


Immobilien-Management Hundt verkauft Ihr Haus in ø 71 Tagen. Dieser Wert wird in Echtzeit berechnet.