Exposé

Citynahes Wohnen mit Loggia

Objektdaten

Objekt Nr.
0351202
Objektart
Etagenwohnung
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1995

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

Sie möchten in die buersche Innenstadt ziehen und nicht auf Großzügigkeit verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 94 Quadratmeter reinen Wohnkomfort. Auf der Loggia, welche vom großzügigen Wohnzimmer zu erreichen ist, lassen sich Dank der Südausrichtung den Tag über die Sonnenstrahlen genießen. Des Weiteren bietet Ihnen diese Wohnung eine sehr gepflegte Einbauküche und einen PKW-Außenstellplatz, welcher für 30 € monatlich zusätzlich angemietet werden kann. Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Lage

Diese Mietwohnung befindet sich in der beliebten Innenstadt-Wohnlage von Buer-City. Durch die zentrale Lage zur buerschen Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Auch der buersche Wochenmarkt mit seinen vielfältigen und gesunden Produkten gehört zu den traditionellen Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist dieses Wohngebiet sehr gut über die Autobahnanschlussstellen der A52 und der A2 erreichbar.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum,
- Kellerraum.

2. Obergeschoss:
- Diele,
- Garderobenbereich,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia,
- Flur,
- Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Elternschlafzimmer.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
77 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
VERMIETET!
Nebenkosten
135,00 €
Stellplatzmiete
30,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.

Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Beisenstraße
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
sehr gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2018

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