Exposé

Flexibles Wohnen auf Zeit im Herzen von Buer

Objektdaten

Objekt Nr.
0351203
Objektart
Terrassenwohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1983

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Sie suchen eine zentral gelegene Wohnung mit Terrasse und dazugehörigem Gartenanteil? Dann haben wir heute für Sie das passende Angebot. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch die tolle Aufteilung haben sowohl Pärchen, als auch kleine Familien genügend Platz. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenausgang bietet viel Komfort und sonnige Aussichten. Das Highlight ist der schicke Kamin, welcher bei einem knisternden Feuer zu gemütlichen Abenden einlädt. Die dazugehörige PKW-Garage unterstreicht dieses Angebot. In Summe eine familienfreundliche Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und ganz persönlichem Flair.

Lage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen und nur einen Steinwurf weit entfernt von der buerschen Innenstadt. Der Stadtteil Gelsenkirchen-Buer, als ehemals eigenständige Stadt, kann jeden täglichen Bedarf decken. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die Erholungsgebiete des Stadtwalds, von Schloß Berge und der Hülser Heide vervollständigen die Vorzüge des Stadtteils Buer. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- Wasch- und Trockenraum.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Abstellraum,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Elternschlafzimmer,
- Duschbad,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
132.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
651,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
90,00 €
Garagenmiete
50,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.

Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • große Außenterrasse
  • hell und freundlich
  • gepflegtes Wohnhaus
  • Nähe Buer-City
  • Erdgeschoss
  • keine

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351203)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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Hiermit akzeptiere ich die AGB.
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