Exposé

Wohnen in ruhiger Wohnlage mit großer Terrasse

Objektdaten

Objekt Nr.
0351204
Objektart
Maisonettewohnung
Etage
1. OG + DG
Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1997

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
neuwertig
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gäste-WC
Nein
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz
Garagenanzahl
1

Objektbeschreibung

Wohnen auf zwei Etagen; ein Traum den sich viele Menschen verwirklichen möchten. Dieses Angebot könnte Sie ihrem Wunsch einen Schritt näher bringen. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1.Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, wodurch Sie das Gefühl bekommen, ein Haus zu beziehen. Auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich großzügig gestaltete Räume, wie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher fließend in die Küche übergeht. Aufgrund großer Fenster und einem großen Balkon wird Ihnen der Blick in den Garten des Hauses nicht verwehrt. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Studio mit einem beeindruckenden Panoramafenster. Ein Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer und sowie ein Duschbad komplettieren das Raumangebot des Dachgeschosses. Die PKW-Garage und der dazugehörige Stellplatz unterstreichen dieses Angebot.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen in der beliebten Wohnsiedlung Rosenhügel. Die Siedlung Rosenhügel entstand in den 50er Jahren und ist heute noch geprägt durch sehr viel Grün. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV erhalten Sie eine gute Anbindung an die Innenstadt von Buer und Marl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch mit dem Fahrrad hervorragend zu erreichen.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum,
- Kellerraum.

1. Obergeschoss:
- Diele,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- offene Küche,
- Elternschlafzimmer,
- Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Küche.

Dachgeschoss:
- Studio,
- Kinderzimmer,
- Arbeitszimmer,
- Tageslichtduschbad.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
120.8 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
VERMIETET!
Nebenkosten
114,00 €
Garagenmiete
40,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.

Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
2

Lageinformationen

Straße
August-Brust-Straße
PLZ / Ort
45899 Gelsenkirchen
Lagequalität
gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2018

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