Exposé

RESERVIERT! Terrassenwohnung in bester Innenstadtlage von Buer

Objektdaten

Objekt Nr.
0351208
Objektart
Etagenwohnung
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1970

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

Sie lieben es in einer Wohnlage zu wohnen, von der aus Sie zu Fuß in wenigen Minuten die Innenstadt von Buer erreichen können? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 78 Quadratmetern bietet Ihnen diese Zwei-Raum-Wohnung ausreichend Lebensraum für ein zentrumsnahes Zuhause, idealerweise für 1 bis 2 Personen. Beide Terrassen garantieren, dass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne oder auch den Schatten genießen können. Möchten Sie mehr wissen? Dann nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf.

Lage

Diese Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen und nur einen Steinwurf weit entfernt von der buerschen Innenstadt. Der Stadtteil Gelsenkirchen-Buer, als ehemals eigenständige Stadt, kann jeden täglichen Bedarf decken. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen. Die Erholungsgebiete des Stadtwalds, von Schloß Berge und der Hülser Heide vervollständigen die Vorzüge des Stadtteils Buer. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- eigener Kellerraum,
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum.

2. Obergeschoss:
- Diele,
- Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse,
- Tageslichtwannenbad,
- Küche mit Zugang zur großen Terrasse,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
185 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
560,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
100,00 €
Stellplatzmiete
25,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.

Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • zwei Dachterrassen
  • frisch gestrichen
  • Laminatfußböden
  • neues Badezimmer
  • kein Aufzug

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351208)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

captcha

Weitere Objektangebote

TOP-Mietwohnung mit großer Terrasse in Buer - www.HUNDT.IM
1.000,50 € zzgl. Nebenkosten
Klein aber fein - renovierte Citywohnung in Buer - www.HUNDT.IM
295,00 € zzgl. Nebenkosten
Exklusives Wohnen im Zweifamilienhaus - www.HUNDT.IM
1.000,00 € zzgl. Nebenkosten

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2018

Immobilien-Management Hundt @ Facebook Immobilien-Management Hundt @ Google Plus Immobilien-Management Hundt @ Twitter Immobilien-Management Hundt @ Vimeo Immobilien-Management Hundt @ YouTube Immobilien-Management Hundt @ Xing


Immobilien-Management Hundt verkauft Ihr Haus in ø 72 Tagen. Dieser Wert wird in Echtzeit berechnet.