Exposé

Perfekte Single- oder Senioren-Wohnung mit Garten

Objektdaten

Objekt Nr.
0351213
Objektart
Erdgeschosswohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2004
Barrierefrei
Ja

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Wie es der Titel schon beschreibt, handelt es sich hierbei um eine ideale Wohnung für Singles oder alleinlebende Senioren. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen zudem nicht nur für viel Tagesglicht, gleichzeitig erhalten Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten. Durch die Südausrichtung können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Der nächste Sommer kann kommen! Abgerundet wird das Angebot durch den Garagenstellplatz mit Überlänge.

Lage

In absolut beliebter Wohnlage in Gelsenkirchen im Stadtteil Buer befindet sich diese kleine aber feine Erdgeschosswohnung. Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig sehr gut erreichbar. Sowohl die Nähe zum Stadtwald als auch die Erreichbarkeit der Buerschen-Innenstadt machen die Entscheidung für Ihr neues Zuhause einfach. Zusätzlich sind die Anbindungen zu den Städten Herten, Recklinghausen und Gladbeck hervorragend.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum,
- Kellerraum.

Erdgeschoss:
- Diele,
- innenliegendes Duschbad,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- offene Küche mit Einbauküche,
- Schlafzimmer,
- Abstellraum für Gartengeräte an der Terrasse.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
76.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
490,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
80,00 €
Stellplatzmiete
100,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.

Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • teilüberdachte Terrasse
  • eignener Garten
  • große Garage mit Abstellraum
  • Einbauküche im Mietpreis enthalten
  • Park-Nähe.
  • keine

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351213)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
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