Exposé

Einziehen und Wohlfühlen in zentraler Lage

Objektdaten

Objekt Nr.
0351218
Objektart
Erdgeschosswohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2001

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

Eine Erdgeschosswohnung in einem guten Umfeld mit einer kleinen Terrasse und Garten, dies verspricht dieses Angebot und noch mehr. Der offene Wohn- und Essbereich fügt sich gekonnt ins Bild und erzeugt eine gemütliche Atmosphäre. Zugleich erhalten Sie Zugang zur Terrasse inklusive Garten, wer möchte da noch seine Freizeit drinnen verbringen? Das hellgeflieste Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Wanne, als auch über eine Dusche. Ein dazugehöriger Außenstellplatz rundet die Wohnung zusätzlich ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Bulmke-Hüllen in direkter Nachbarschaft zum beliebten Bulmker-Park. In fußläufiger Entfernung finden Sie drei neue Discounter, einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt und eine Bankfiliale - Einkaufen ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Der im Jahr 1902 erstellte Bulmker-Park bietet einen kleinen See und eine Kinderspielanlage. Der schöne alte Baumbestand lädt auch bei Sommerhitze zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Viele Grünflächen und die nahen gelegenen Sportstätten machen diesen Ortsteil zu einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Kindergärten zeichnen ebenfalls die gute Lage aus. Neben Ruhe und repräsentativem Wohnen befindet sich der Ausgleich in der Natur direkt vor der Tür.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
+ Küche
+ Elternschlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC

Energieversorgung

Bedarfsausweis
83.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
619,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
140,00 €
Stellplatzmiete
30,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45888 Gelsenkirchen
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • Terrasse
  • Stadtnah
  • gepflegtes Wohnhaus
  • hell und freundlich
  • sofort bezugsfrei
  • keine

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351218)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
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