Exposé

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Fernblick und zwei Balkonen!

Objektdaten

Objekt Nr.
0351220
Objektart
Maisonettewohnung
Etage
3. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1996

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Diese moderne Zwei-Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten und jungen Mehrfamilienwohnhauses. Helle Räume, ein stilvolles und großzügiges Tageslichtbad, eine Loggia und ein Balkon mit Fernsicht, sind nur wenige Highlights, die für diese Wohnung sprechen. Über die Treppe geht es hoch zur Galerie, ob als Lesebereich oder Ruhezone: hier bieten sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten an. Die schönste von allen: der Blick in den unter Ihnen liegenden Wohnbereich! Damit Ihr Fahrzeug nicht im Freien stehen muss, haben wir einen Garagenstellplatz für Sie reserviert. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die zentral gelegen ist und genug Platz für Sie bereithält, dann lernen Sie diese Maisonette-Wohnung kennen.

Lage

Die hervorragende Wohnlage der Maisonette Wohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Ückendorf befindet sich direkt am Wissenschaftspark und bietet Ihnen ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Banken, die durchaus auch in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind. Wer es etwas ruhiger mag, hat mit dem Naturschutzgebiet Almagelände, dem Von-Wedelstaedt-Park und dem Rhein-Elbe-Park gleich drei Möglichkeiten, seine Zeit im Grünen zu verbringen. Eine gute Anbindung an die Nachbarschaftsstätte Essen, Bochum und Dortmund erreichen Sie über die Anschlussstelle Gelsenkirchen-Süd, der Bundesautobahn A40 und dem Ruhrschnellweg.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG 3. OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Gäste-WC
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
+ Küche

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Empore mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer
+ Abstellkammer
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
67.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
620,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
100,00 €
Stellplatzmiete
50,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.

Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2018 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45886 Gelsenkirchen
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • ruhige Wohnlage
  • eine Loggia und ein Balkon
  • Helle Räume
  • gepflegtes Wohnhaus
  • Galerie
  • kein Aufzug

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351220)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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