Exposé

City-Wohnung mit einer Einbauküche!

Objektdaten

Objekt Nr.
0351223
Objektart
Dachgeschosswohnung
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1922

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Nein
Keller
Ja

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Gelsenkirchen-Buer, erwartet Sie diese Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem beschaulichen Dreifamilienhaus. Das helle und gleichermaßen gemütliche Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern. Aber was macht gerade dieses Angebot besonders? Eine Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits Bestandteil und bedarf keiner separaten Anschaffungen, zusätzlich bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein kleines Arbeitszimmer einzurichten.

Lage

Zwischen Stadtwald, Rathaus und dem St. Urbanus Kirchturm befindet sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Arbeitszimmer
+ Schlafzimmer
+ Wohn- und Esszimmer
+ Tageslichtbad mit einer Dusche
+ Küche mit einer Einbauküche

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
92.7 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
VERMIETET!
Nebenkosten
70,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
0

Lageinformationen

Straße
Nienhofstraße
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

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