Exposé

Modernes Wohnen im Hafenquartier Graf Bismarck!

Objektdaten

Objekt Nr.
0351225
Objektart
Etagenwohnung
Etage
1. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2018

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Nein
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Exklusiver Wohnraum auf ca. 123 Quadratmetern in einer der bevorzugtesten Wohnlage im Hafenquartier Graf Bismarck. Die gerade fertiggestellte Neubauwohnung weiß vor allem durch ihre imposante Größe und helle offene Bauweise zu beeindrucken. Fast werden Sie dazu verleitet von einem Loft-Charakter zu sprechen. Das Highlight stellt die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick direkt auf den Yacht-Hafen des Rhein-Herne-Kanal dar. Hier lassen sich, abseits vom Alltagsstress, gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Eine Oase um den Tag genüsslich ausklingen zu lassen. Die zeitgemäße Ausstattung und Barrierefreiheit unterstreichen die weiteren Vorzüge Ihrer neuen Mietwohnung. Doch das ist noch nicht alles, ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine bequeme Anreise mit dem PKW verbunden mit dem Personenaufzug mit dem Sie direkt in die Wohnetage gelangen.

Lage

Diese Terrassenwohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Neubaugebiete von Gelsenkirchen im Hafenquartier Graf Bismarck. Die fußläufige Infrastruktur ist ebenso erstklassig wie die Anbindung an die Autobahn A42 über die Sie viele Städte des Ruhrgebiets in maximal 15 Minuten erreichen können. Mitten in Gelsenkirchen bieten sich vielfältige Möglichkeiten für qualitätsvolles, individuelles und nachhaltiges Leben.

Der anliegende Rhein-Herne-Kanal lädt nur so zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Lebendige und lebenswerte Wohnquartiere, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten- und Freizeitangeboten und den kurzen Weg in die Natur macht die Lage einzigartig. Unmittelbar angrenzend bietet der ZOOM eine außergewöhnliche Tiererlebniswelt.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Tiefgaragenstellplatz für ein PKW
+ Kellerraum

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:

+ Flur
+ Innenliegendes Duschbad
+ Gäste-WC
+ Wohn- und Esszimmer und Zugang zur Dachterrasse
+ Offene Küche
+ Großer Abstellraum
+ Elternschlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer

Energieversorgung

Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Heizungsart
Holz-Pelletheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
998,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
210,00 €
Stellplatzmiete
50,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45889 Gelsenkirchen
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Erstbezug
  • große Terrasse
  • Ausblick aufs Wasser
  • Parkettfußboden
  • Aufzug vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz
  • keine

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351225)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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