Exposé

Penthouse im Herzen von Buer-City!

Objektdaten

Objekt Nr.
0351226
Objektart
Penthouse
Etage
4. Obergeschoss + Spitzboden
Wohnfläche
ca. 257 m²
Baujahr
1990

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Extravagant und großzügig präsentiert sich dieses Penthouse in der buerschen Innenstadt. Der Blickfang ist der gigantische Wohn- und Essbereich, der mit fließendem Übergang zur offenen Küche ein individuelles Lebensgefühl erzeugt. Von dort aus gelangen Sie sowohl auf die Loggia, als auch auf ihre gemütliche Dachterrasse, welche Ihnen neben einer tollen Aussicht auch einen Ausgleich zum Alltagsstress bieten. Das Tageslichtbad en Suite ist mit einer Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet. Der perfekte Einklang aus Privatsphäre und Entspannung. Die Kinderzimmer verfügen über ein separates Tageslichtbad, wodurch allen Familienmitgliedern viel Freiraum zusteht.

Eine Empore lässt Gestaltungsmöglichkeiten offen, sei es ein Hobbyraum oder ein Homeoffice. Eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung wird durch einen Personenaufzug gewährleistet. Zudem stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Lage

In zentraler Lage von Gelsenkirchen im Stadtteil Buer befindet sich dieses Mietobjekt. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso zu erreichen wie der öffentliche Personennahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanbindungen der A2 und der A52 (B224) verbindet Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Gäste-WC
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
+ Hauswirtschaftsraum
+ Küche
+ Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Flur
+ Kinderzimmer
+ 2. Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Spielzimmer
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Eckbadewanne

AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Empore
+ Arbeitszimmer
+ Abstellraum
+ Hobbyraum

Energieversorgung

Bedarfsausweis
95.8 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
VERMIETET!
Nebenkosten
288,00 €
Stellplatzmiete
90,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
2

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

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