Exposé

Singles und Berufspendler aufgepasst!

Objektdaten

Objekt Nr.
0351227
Objektart
Etagenwohnung
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1957

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Altbau
Objektzustand
modernisiert
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Nein

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine lauschige Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche lässt nicht nur ein modernes Wohnkonzept zu, gleichzeitig werden helle Räumlichkeiten geschaffen. Zudem umfasst das Angebot eine Einbauküche. Das hellgeflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. In Summe eine sehr gepflegte solide 2-Zimmerwohnung.

Lage

Das modernisierte Dreifamilienwohnhaus befindet sich in einer ansprechenden und sehr beliebten Wohnlage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Erle. Für Freizeitgestaltung ist im Stadtteil Erle gesorgt, so gibt es unter anderem ein Kinocenter sowie ein großes Wellen- und Freizeitbad, die Schalke-Arena und die Ihnen bekannte Zoom Erlebniswelt ist nur wenige Kilometer entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichen bietet die nahe gelegene Haupteinkaufsstraße, die Cranger Straße. Ist etwas nicht selbst im Stadtteil Erle zu bekommen, so befindet sich die Innenstadt von Buer nur wenigen Minuten entfernt. Für die Mobilität ist mit dem in wenigen Schritten zu erreichenden Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie der schnell zu erreichenden Autobahnanschluss der A2 gesorgt. Dies und vieles mehr, spricht für ein attraktives Wohnen in Gelsenkirchen-Erle.

Ausstattung

KELLERGESCHOSS:
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum

DACHGESCHOSS:
- Diele
- Tageslichtduschbad
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer

Energieversorgung

Bedarfsausweis
205 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
299,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
51,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
0

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45891 Gelsenkirchen
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • ruhige Lage
  • Parkett-Fußboden
  • gute Raumaufteilung
  • wenig Mietparteien im Haus
  • Einbauküche vorhanden
  • PKW-Stellplätze vorhanden
  • kein Aufzug

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351227)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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