Exposé

Gemütliche Dachgeschosswohnung in Buer

Objektdaten

Objekt Nr.
0351231
Objektart
Dachgeschosswohnung
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1900

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gäste-WC
Nein
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Nein
Personenaufzug
Nein

Objektbeschreibung

Helles und modernes Wohnen im Gewand und der Klasse vergangener Tage ist bei dieser Wohnung hervorragend vereint worden. Im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses von 1900 sind die ca. 90 m² Wohnfläche, der 2010 renovierten Wohnung, gebührender Lebensraum für den neuen Mieter. Auf der Loggia lässt sich der Blick ins Grüne nicht nur bei Sonnenschein, sondern auch bei schlechtem Wetter geschützt vor Regen, geniessen.

Lage

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Gelsenkirchen befindet sich diese Wohnung im Stadtteil Buer. Unweit des Stadtwaldes und von Schloß Berge können Sie in wenigen Gehminuten die Natur zur Erholung vom Stadttrubel erreichen. In kurzen Wegen ist von der gewachsenen Nachbarschaft aus auch die buersche Innenstadt zügig zu erreichen. Die Anbindung ist mit dem nahen öffentlichen Nahverkehr in Form des Busbahnhofs, sowie der in wenigen Autominuten entfernten Autobahn A2 als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

KELLERGESCHOSS:
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum

DACHGESCHOSS:
- großzügiger Diele- und Essbereich
- kleine Küche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit eine Badewanne und einer Dusche
- Abstellraum

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
154 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
795,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
80,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
0

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Sehr gute Wohnlage
  • Loggia mit toller Aussicht
  • renovierter Altbau
  • kein Aufzug
  • kein Stellplatz

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351231)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen.
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