Exposé

Gemütliche Wohnung für Altbauliebhaber!

Objektdaten

Objekt Nr.
0351236
Objektart
Etagenwohnung
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1915

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Altbau
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Nein
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Personenaufzug
Nein

Objektbeschreibung

Diese Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl für Singles und Pärchen, als auch eine kleine Familie. Die 78 Quadratmeter teilen sich geschickt auf und erzeugen eine heimelige Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ein attraktives Raumangebot. Zudem verfügt das Objekt über ein zeitgemäßes Tageslichtwannenbad und einen praktischen Abstellraum.

Lage

Zwischen Stadtwald und dem Berger See befindet sich diese Wohnung in einer ruhigen Lage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Erle. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig zu erledigen, wie beispielsweise der morgendliche Gang zum Bäcker. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Waschraum
+ eigener Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ ansprechende Wohnlage
+ Außenrolläden
+ Nähe des Stadtwaldes
+ helle Räume
+ gepflegtes Wohnhaus
+ Gartennutzung ggfs. möglich

Energieversorgung

Bedarfsausweis
200.2 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
374,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
130,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
0

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45891 Gelsenkirchen
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • ansprechende Wohnlage
  • Nähe Stadtwald
  • helle Räume
  • gepflegtes Wohnhaus
  • kein Balkon

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351236)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
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