Exposé

Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse!

Objektdaten

Objekt Nr.
0351237
Objektart
Maisonettewohnung
Etage
4
Etagenanzahl
2
Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1999

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Anzahl der Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Auf der Kombination von Helligkeit und Gemütlichkeit entsteht diese tolle Maisonette-Wohnung. Über zwei Etagen erstreckt sich ihr neues Zuhause. Schön geschnittene Räume erzeugen eine heimelige Atmosphäre und trennen den Wohn- und Schlaftrakt geschickt voneinander ab. Ein zeitgemäßes Tageslichtwannenbad erwartet Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag, denn nichts geht im Winter über ein heißes Bad. Darüber hinaus können Sie auf dem Balkon an der frischen Luft den Tag ausklingen lassen. Ein Garagenstellplatz sorgt für den letzten Schliff.

Lage

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage von Gelsenkirchen im Stadtteil Erle. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung sprechen für sich. Für Freizeitgestaltung ist im Stadtteil Erle gesorgt, so gibt es unter anderem ein Kinocenter sowie ein großes Wellen- und Freizeitbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Haupteinkaufsstraße. Die Innenstadt von Buer ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Zufahrt der B226 und A2 ermöglichen eine geeignete Anbindung an die umliegenden Städte.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum
+ Waschraum

AUFTEILUNG 3. OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Küche

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslichtwannenbad
+ Schlafzimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
68.5 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
VERMIETET!
Nebenkosten
60,00 €
Stellplatzmiete
50,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45891 Gelsenkirchen-Erle
Lagequalität
gut

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