Exposé

Kleine Terrassen-Wohnung in Buer!

Objektdaten

Objekt Nr.
0351241
Objektart
Terrassenwohnung
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1935

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Das gemütliche Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Eine Kombination aus Moderne und raffinierter Raumgestaltung machen die 44 Quadratmeter große Wohnung sehr attraktiv für junges Wohnen. Helle Räume verleihen dem Objekt eine heimelige Atmosphäre. Das schicke Tageslichtduschbad entspricht genau dem heutigen Zeitgeist und unterstreicht die Vorzüge der Immobilie. Das Highlight ist jedoch die große Terrasse, welche von der Küche und dem Wohnzimmer betreten werden kann. Neben einem schönen Blick ins Grüne, kommen Sie durch die Südausrichtung voll auf ihre Kosten. Zusätzlich finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden vor.

Lage

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer. Durch die unmittelbare Nähe zur buerschen Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Auch der buersche Wochenmarkt mit seinen vielfältigen und gesunden Produkten gehört zu den traditionellen Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist dieses Wohngebiet sehr gut über die Autobahnanschlussstellen der A52 und der A2 erreichbar.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtduschbad
+ Küche mit Zugang zur Terrasse
+ Wohnzimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
161.8 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
350,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
50,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
0

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • Helle Räume
  • Nähe Buer-City
  • große Terrasse
  • modernes Tageslichtbad
  • freigezogen
  • Kein Aufzug vorhanden

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351241)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

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