Exposé

Moderne Wohnung im Zweifamilienhaus!

Objektdaten

Objekt Nr.
0351242
Objektart
Etagenwohnung
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1994

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven Zweifamilienhauses. Da der erste Eindruck zählt, kann die Immobilie bereits vom äußeren Erscheinungsbild punkten. Doch auch innen macht die Immobilie einiges her! Großzügige Räumlichkeiten und eine moderne Aufteilung werden Sie auf charmante Weise überzeugen.

Im Wohnzimmer finden Sie Platz um eine tolle Essecke für gesellige Abende aufzustellen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon versorgt Sie mit viel Sonne und einem tollen Ausblick. Auch hohen Ansprüchen kann die Ausstattung der Wohnung trotzen. Dazu zählt das Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Neben dem Elternschlafzimmer lässt sich auch ein geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer sorgen für eine praktische Ergänzung. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Doch erst der dazugehörige Garagenstellplatz verleiht dem Angebot den letzten Schliff.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen im beliebten Stadtteil Buer-Bülse (Scholven). Gelsenkirchen-Scholven hat sich in den letzten Jahren zu einem infrastrukturell gut ausgeprägten, jungen Stadtteil entwickelt. Ihr neues Zuhause liegt ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse. Doch auch die Nähe zur Natur, wie grünen Feldern macht die Lage besonders attraktiv.

Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Supermärkte sind über kurze Wege erreichbar. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Schnellstraßen und Bundesautobahnen.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Gäste-WC
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Elternschlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
176 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
685,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
180,00 €
Stellplatzmiete
60,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45896 Gelsenkirchen-Scholven
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • ruhige Wohnlage
  • gepflegtes Wohnhaus
  • schöne Raumaufteilung
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keine

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351242)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

captcha

Weitere Objektangebote

Penthouse im Stadtzentrum von Buer! - www.HUNDT.IM
1.340,00 € zzgl. Nebenkosten
Maisonette in ruhiger Wohnlage von Buer! - www.HUNDT.IM
930,00 € zzgl. Nebenkosten
Kleine Terrassen-Wohnung in Buer! - www.HUNDT.IM
350,00 € zzgl. Nebenkosten

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2019

Immobilien-Management Hundt @ Facebook Immobilien-Management Hundt @ Google Plus Immobilien-Management Hundt @ Twitter Immobilien-Management Hundt @ Vimeo Immobilien-Management Hundt @ YouTube Immobilien-Management Hundt @ Xing


Immobilien-Management Hundt verkauft Ihr Haus in ø 70 Tagen. Dieser Wert wird in Echtzeit berechnet.