Exposé

Alles was das Herz begehrt und das in Buer

Objektdaten

Objekt Nr.
0351243
Objektart
Etagenwohnung
Etage
3. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1974
Barrierefrei
Ja

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
neuwertig
Anzahl der Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt können Sie bequem ihre Wohnung über einen ebenerdigen Aufzug erreichen. Neben einem geschickten und zugleich großzügigen Raumkonzept, hält die Wohnung eine tolle Ausstattung für Sie bereit. Zwei Loggien versüßen Ihnen die Zeit an der frischen Luft, denn was gibt es schöneres als nach einem Arbeitstag abschalten zu können? Zudem verfügt die Immobilie über ein schickes Duschbad, welches genau den aktuellen Zeitgeist trifft. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50,00 EUR zusätzlich angemietet werden.

Da die Wohnung aktuell leergezogen wird, konnten nicht alle Räume ordentlich abgelichtet werden

Lage

Eine ruhige Nachbarschaft, Innenstadt- und Waldnähe, diese Vorteile vereint die angebotene Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer. Einkaufsmöglichkeiten werden durch die Innenstadt bedient oder auch durch einen Lebensmittelmarkt in der Löchterheide. Die Autobahnen A2 und A52 sind darüber hinaus in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattung

3. Obergeschoss (erreichbar über einen Aufzug)
- Flur/Diele,
- Küche mit Essbereich,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinderzimmer,
- Ankleidezimmer mit Elternschlafzimmer und einer Loggia,
- Wohnzimmer (offen zum Essbereich) mit einer Loggia,
- Hauptbad mit einer Dusche,
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
104 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
900,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
150,00 €
Stellplatzmiete
50,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2020 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • ruhige Wohnlage
  • zwei Loggien
  • großzügiges Wohnzimmer
  • Aufzug
  • keine

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0351243)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

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