Exposé

Stadtwohnung mit tollem Ausblick!

Objektdaten

Objekt Nr.
0351248
Objektart
Etagenwohnung
Etage
1. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. 80 m²

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Altbau
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Nein
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Nein

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Ruhe des beschaulichen Dreifamilienhaus und lassen Sie die Seele baumeln.
Gemütlichkeit steht hier im Vordergrund, neben einem toll geschnittenen Wohn- und Esszimmer versteckt sich ihr neues Schlafzimmer hinter einen schicken Flügeltür. Auch für ein praktisches Home-Office finden Sie ausreichend Platz. In ihrer Freizeit können Sie sich ein entspannendes Schaumbad genehmigen oder sich ein leckeres Essen in der Küche zaubern. In geselliger Runde lassen sich dort auch wunderbar ihre Freunde bekochen. Denn die Einbauküche kann gegen eine kleine Abstandssumme übernommen werden. Genießen Sie den Altbau-Charme dieser tollen Immobilie und verwandeln diese in ihr neues Zuhause.

Lage

Zwischen Stadtwald, Rathaus und dem St. Urbanus Kirchturm befindet sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten.
Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Wannenbad
+ Küche
+ Vorratsraum
+ Arbeitszimmer
+ Wohn- und Esszimmer
+ Schlafzimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
92.7 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
520,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
55,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2020 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
0

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Stadtnah und dennoch ruhig
  • Große Wohnküche
  • Ausblick ins Grüne
  • Kein Balkon

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 0209. 31000
Telefax: 0209. 17839903

Kontakt (Objekt-Nr. 0351248)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

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