Exposé

Barrierefreie City-Wohnung mit WBS!

Mietwohnung mit Wohnberechtigungsschein in Gelsenkirchen-Buer

Objektdaten

Objekt Nr.
0351249
Objektart
Etagenwohnung
Etage
2
Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1990
Barrierefrei
Ja

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Objektbeschreibung

Das 2. Obergeschoss dieser schicken City-Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Doch auch überbreite Türen und ein barrierefreies Badezimmer unterstreichen die Vorzüge der Immobilie. Ein moderner Grundriss schafft eine gemütliche Atmosphäre. Erholsame Sonnenstunden können Sie auf dem Balkon auskosten und dabei den Charme der Innenstadt genießen.

Lage

Buer ist der Vorzeigestadtteil Gelsenkirchens. Im Norden der Stadt, am Fuße des Buerschen Stadtwald gelegen besticht Buer nicht nur durch seine zentrale aber vor allem auch naturnahe Lage, sondern auch durch seine hohe Lebensqualität. Der morgendliche Gang zum Bäcker und zu Geschäften des alltäglichen Bedarfs stellt aufgrund der kurzen Distanz keine Herausforderung dar. Eine Vielzahl hervorragender Lokale tummelt sich direkt vor Ihrer Haustür. Bei Spaziergängen im pittoresken Stadtwald oder im Park des historischen Schloss Berge können Sie der urbanen Atmosphäre der Stadt entfliehen. Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und an die Autobahnen A52 und die A2 machen Sie mobil und umliegende Städte schnell erreichbar.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Wohn- und Esszimmer
+ Küche
+ Balkon
+ Arbeitszimmer
+ Schlafzimmer

Energieversorgung

Bedarfsausweis
95.8 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
343,48 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
131,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2020 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
0

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Im Zentrum von Buer
  • Sehr schöne Raumaufteilung
  • Helle großzügige Räume
  • Balkon
  • Personenaufzug
  • keine

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 0209. 31000
Telefax: 0209. 17839903

Kontakt (Objekt-Nr. 0351249)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

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