Exposé

Moderne Terrassenwohnung im Hafenquartier Graf Bismarck!

Objektdaten

Objekt Nr.
0351250
Objektart
Etagenwohnung
Etage
1. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2018
Barrierefrei
Ja

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
neuwertig
Anzahl der Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Auf 123 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung erstklassigen Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen. Eine Kombination aus einem modernen Grundriss und einer beachtlichlichen Größe der einzelnen Räume verleihen der Wohnung ihre Exklusivität. Bodentiefe Fensterfronten versorgen die Zimmer mit Tageslicht und unterstreichen die Vorzüge dieser loftartigen Neubauwohnung. Das Glanzstück der Immobilie ist die wohnungseigene Terrasse. Sie lädt dazu ein während der Sommermonate angenehme Sonnenstunden auf ihr auszukosten und anschließend Abende in geselliger Runde, mit Blick auf den benachbarten Yachthafen, ausklingen zu lassen. Nachdem Sie Ihr Fahrzeug auf einem der Stellplätze in der Tiefgarage abgestellt haben, befördert Sie ein Personenaufzug bis vor die Wohnungstür.

Lage

Das Neubaugebiet Graf Bismarck ist in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohngegenden Gelsenkirchens aufgestiegen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 9 Hektar bietet das Neubaugebiet zahlreiche Möglichkeiten für ein qualitätsvolles, individuelles aber vor allem auch nachhaltiges Leben. Der angrenzende Rhein-Herne Kanal bietet an seinem Ufer ein gut ausgebautes Wegenetz für ausgiebige Spaziergänge oder gemütliche Radtouren. Lebendige Wohnquartiere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten- und Freizeitangebote und die unmittelbare Nähe zur Natur machen die Lage einzigartig. Der benachbarte ZOOM bietet eine außergewöhnliche Tiererlebniswelt. Eine Anbindungsstelle an die Autobahn A52 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Über diese gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in umliegende Städte.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Tiefgaragenstellplatz für ein PKW
+ Kellerraum

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:

+ Flur
+ Innenliegendes Duschbad
+ Gäste-WC
+ Wohn- und Esszimmer und Zugang zur Dachterrasse
+ Offene Küche
+ Großer Abstellraum
+ Elternschlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer

Energieversorgung

Bedarfsausweis
35.5 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Heizungsart
Holz-Pelletheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
998,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
210,00 €
Stellplatzmiete
50,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2020 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45889 Gelsenkirchen
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Neubau
  • große Terrasse
  • Ausblick aufs Wasser
  • Parkettfußboden
  • Aufzug vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz
  • keine

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 0209. 31000
Telefax: 0209. 17839903

Kontakt (Objekt-Nr. 0351250)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

captcha

Weitere Objektangebote

Barrierefreie City-Wohnung mit WBS!
343,48 € zzgl. Nebenkosten
Stadtwohnung mit tollem Ausblick! - www.HUNDT.IM
520,00 € zzgl. Nebenkosten

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2020

Immobilien-Management Hundt @ Facebook Immobilien-Management Hundt @ Google Plus Immobilien-Management Hundt @ Twitter Immobilien-Management Hundt @ Vimeo Immobilien-Management Hundt @ YouTube Immobilien-Management Hundt @ Xing


Immobilien-Management Hundt verkauft Ihr Haus in ø 69 Tagen. Dieser Wert wird in Echtzeit berechnet.