Exposé

Terrassenwohnung im Zweifamilienhaus in Marl-Polsum!

Objektdaten

Objekt Nr.
0351253
Objektart
Dachgeschosswohnung
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1961

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
vollständig renoviert
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gäste-WC
Nein
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Sonnenterrasse? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen. Auf insgesamt 76 Quadratmetern Wohnfläche, stehen Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein hell gefliesstes Tageslichtduschbad und eine großzügige Küche mit Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Polsum gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Marl. Der dörfliche Charkater erzeugt gemeinsam mit der umliegenden Natur einen ganz besonderen Charme. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Dorfkern ansässig und binnen weniger Minuten erreichbar. Der Wochenmarkt auf dem beschaulichen Marktplatz ergänzt das Frischwarenangebot. Spaziergänge in den Wäldern der Haard oder ein Besuch im Heimatmuseum sind beliebte Freizeitmöglichkeiten. Während der Sommermonate können Sie angenehme Sonnenstunden am Marler Badeweiher genießen.

Die Städte Gelsenkirchen und Recklinghausen erreichen Sie bequem nach einer kurzen Fahrzeit. Eine nahegelegene Anbindungsstelle an die Autobahn A52 ermöglicht eine zügige Fortbewegung auf regionaler Ebene und vernetzt Sie bestens mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets und dem Münsterland.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslichtduschbad
+ Helle und geräumige Küche mit Zugang zur Dachterrasse
+ Großzügiges Wohnzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Arbeitszimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
150.12 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
550,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
110,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2020 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
0

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45768 Marl-Polsum
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Frisch renoviert
  • Bezugsfertig
  • Neuer Fußboden
  • Großflächige Dachterrasse
  • Keine

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 0209. 31000
Telefax: 0209. 17839903

Kontakt (Objekt-Nr. 0351253)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

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