Exposé

TOP-Adresse direkt an der A31

Objektdaten

Objekt Nr.
0441009
Objektart
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtfläche
ca. 1.000 m²
Gewerbefläche
ca. 1.000 m²
Produktionsfläche
ca. 816 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.668 m²
Baujahr
2007
Mieteinnahme IST
0,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
neuwertig
Stellplatzanzahl
10
Rampe
Ja
Zulieferung
Direkter Zugang
Bodenbelag
Beton

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine im Jahr 2007 erbaut Gewerbelagerhalle mit separaten Büro- und Sozialräumen. Die großzügig gestalteten Büroflächen eignen sich unter anderem als Ausstellungsfläche bzw. Showroom. Das Kaufgrundstück ist komplett eingezäunt und mit einem massiven Tor verschliessbar. Die Grundstücksfläche wurde gepflastert und für die Nutzung von Schwerlastverkehr ausgelegt. Die Lagerhalle mit einer mittleren Deckenhöhe von 5,8 m kann über ein elektrisches Rolltor und einer befahrbaren Rampe be- und entladen werden. Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Gut erkennbar von der Autobahn A31 liegt dieses Kaufgrundstück im Gewerbegebiet "Endelner Feld" in Dorsten-Lembeck, genau zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschlussstelle Dorsten/Lembeck. Die Autobahn A31 dient als Bindeglied zwischen Norddeutschland und dem Ruhrgebiet.

Das Gewerbegebiet "Endelner Feld" verfügt neben der sehr guten Erreichbarkeit auch über namhafte Nachbarunternehmen die sich hier ansiedelten und die TOP-Lage frühzeitig für sich entdeckten, wie z.B. McDonalds, eine AVIA Tankstelle, ein Gartencenter u.a.m.

Angrenzende Gemeinden sind im Norden die Gemeinde Reken (Kreis Borken), im Osten die Stadt Haltern am See (Kreis Recklinghausen), im Südosten der Stadtteil Wulfen, im Süden der Dorstener Stadtteil Deuten und im Westen der Dorstener Stadtteil Rhade.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Lagerhalle mit Rampe u. Auffahrt - Fläche ca. 816 m²,
- Warenannahme bzw. Packraum,
- abgeschlossenes Chefbüro,
- Bürofläche mit einem Besprechungsbereich und Ausstellungsbereich,
- Sozialbereich mit einer Teeküche sowie Herren- und Damen-WC´s,
- Fläche: Büro und Sozialbereich ca. 121,5 m².

Obergeschoss:
- offener Bürobereich ca. 62 m² und einer Galerie.

Weitere wichtige Details:
- Alarmanlage und Rauchmelder,
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss des Bürobereichs,
- modern gefliester Büro- und Sozialtrakt (EG),
- große Werbefläche an der Halle, die von der Autobahn sehr gut sichtbar ist,
- abgeschlossenes und eingezäuntes Grundstück,
- kein Reparaturstau, da das Objekt neuwertig ist,
- 10 Außenstellplätze,
- befahrbare Laderampe,
- elektrisches Rolltor an der Kopfseite der Halle,
- gepflegte Grünfläche,
- ab 1.10.2011 verfügbar.

Energieversorgung

Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Der Verkaufspreis versteht sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per eMail unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Kontakt zu Ihnen aufnehmen können. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

© 1999-2012 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
0
Badezimmeranzahl
0
Stellplatzanzahl
10

Lageinformationen

Straße
Endelner Feld
PLZ / Ort
46286 Dorsten

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2019

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