Exposé

Beste Geschäftslage Mitten in Ramsdorf

Objektdaten

Objekt Nr.
0441013
Objektart
Häuser
Wohnfläche
ca. 186 m²
Vermietbare Fläche
ca. 406 m²
Grundstücksfläche
ca. 320 m²
Baujahr
1988

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Anzahl der Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Nein

Objektbeschreibung

Sie brauchen mehr Platz? Ihr jetziges Ladenlokal, die Praxis bzw. das Büro ist Ihnen zu klein? Oder Sie möchten einen "Neuanfang" starten und in die Selbständigkeit gehen? Dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie! Das Ladenlokal inkl. der Sozialräume ist ca. 220 m² groß und kann aufgrund seiner offenen Bauweise sehr vielfältig genutzt werden, so dass auch für eine Vermietung ein breiter Interessentenkreis angesprochen wird.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1988 erbaut und besteht neben dem Ladenlokal aus zwei Wohnungen.
Die zwei gut ausgebauten Wohnungen im 1. Dachgeschoss sind vermietet. Das 2. Dachgeschoss (Spitzboden) ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Zusätzlich gehört zum Objekt eine Garage, die für Lagerzwecke genutzt werden kann. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren, dann rufen Sie uns gern an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im Ortskern von Velen-Ramsdorf, umgeben von unterschiedlichen Ladenlokalen mit einem vielfältigen Kaufangebot, Discountern, Gastronomie und Cafe´s. Ramsdorf wird u.a. auch als "Ort der kurzen Wege" bezeichnet. Mühelos lassen sich viele Besorgungen des täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad erledigen. Ramsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Velen und gehört zum Kreis Borken. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden über die Autobahn an das Ruhrgebiet und nach Münster.

Ausstattung

Erdgeschoss: ca. 220 m² Nutzfläche,
großes Ladenlokal mit Sozialräumen.

Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 1, ca. 99 m²,
- Wohn- und Esszimmer,
- Küche,
- Elternschlafzimmer,
- Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Bad,
- Diele,
- Abstellraum.

Wohnung Nr. 2, ca. 87 m²
- Wohn- und Esszimmer,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Bad,
- Diele,
- Abstellraum.

Spitzboden:
- nicht ausgebauter Spitzboten - dient als Zusatzabstellfläche für die Mieter.

Garage, die für Lagerflächen - u.a. zur Unterbringung der Mülltonnen - genutzt werden kann.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
70.6 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
260.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2017 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
2
Stellplatzanzahl
0

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
46342 Velen-Ramsdorf
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • gute Geschäftslage
  • junges Gebäude
  • Ladenlokal freigezogen
  • keine
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl.-Kauffrau </br>Maria Terhaar
Immobilienberatung

Dipl.-Kauffrau
Maria Terhaar


E-Mail: terhaar (at) im-h.com

Telefon: 0251. 87 17 99 99
Telefax: 0251. 87 17 99 97

Kontakt (Objekt-Nr. 0441013)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
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Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

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