Exposé

Ehemaliges Pflegedienstgebäude in bester Innenstadtlage

Objektdaten

Objekt Nr.
0441016
Objektart
Büro- u. Geschäftsgebäude
Etage
3
Etagenanzahl
3
Gesamtfläche
ca. 485 m²
Bürofläche
ca. 485 m²
Gewerbefläche
ca. 485 m²
Nutzfläche
ca. 485 m²
Grundstücksfläche
ca. 812 m²
Baujahr
1950
Mieteinnahme IST
0,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
5

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Bürohaus bietet Ihnen inmitten in der Gelsenkirchener Innenstadt eine Nutzfläche von ca. 485 m². Die Erdgeschossebene ist stufenlos erreichbar und bietet Ihnen somit eine hervorragende Nutzungsmöglichkeit ohne Barrieren. Das gesamte Gebäude wurde bis vor kurzem von einem Pflegedienst genutzt. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Hundt gern zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Lage

Inmitten der Gelsenkirchener Innenstadt befindet sich dieses Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage. Der Hauptbahnhof ist über die in der Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A42 als Zubringer ins restliche Ruhrgebiet liegen wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- 3 Kellerräume,
- Heizungsanlage.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur,
- 2 Büroräume,
- Großraumbüro,
- Ruheraum,
- Küche,
- 3 Toiletten (2 barrierefrei),
- barrierefreies Badezimmer,
- 2 Lagerräume.

Obergeschoss:
- Wartebereich,
- 2 Büroräume,
- Besprechungsraum,
- Großraumbüro,
- Aussenterrasse,
- 2 Toilettenräume.

Dachgeschoss:
- Flur,
- großes Chefbüro,
- 3 Büroräume.

Energieversorgung

Bedarfsausweis
120.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2015 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
0
Badezimmeranzahl
0
Stellplatzanzahl
5

Lageinformationen

Straße
Hansemannstraße
PLZ / Ort
45879 Gelsenkirchen-Altstadt
Lagequalität
gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2019

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