Exposé

Repräsentative Villa im historischen Ambiente

Objektdaten

Objekt Nr.
0441019
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Wohnfläche
ca. 168 m²
Gesamtfläche
ca. 763 m²
Gewerbefläche
ca. 595 m²
Nutzfläche
ca. 595 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.308 m²
Baujahr
1885
Mieteinnahme IST
0,00 EUR
Denkmalschutzobjekt
Ja

Ausstattungsmerkmale

Alt-/Neubau
Altbau
Objektzustand
vollständig renoviert
Ausstattungsqualität
Gehoben
Stellplatzanzahl
8
Garagenanzahl
2

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen Borkens steht diese wunderschöne und im Jahr 1993 und 2015 komplett renovierte und unter Denkmalgeschutz stehende Villa aus dem Jahr 1885; bekannt auch unter dem Namen Villa Bucholtz. Auf vier Etagen repräsentiert diese Stadtvilla die Noblesse der vorletzten Jahrhundertwende. Das herrschaftlich anmutende Ambiente dieser Immobilie wird zurzeit im Souterrain als Restaurant (ca. 239 m²), im Erdgeschoss für einen Friseursalon (ca. 191 m²) und im 1. Obergeschoss als Arztpraxis (ca. 165 m²) genutzt. Im Dachgeschoss erstreckt sich eine Wohnung über ca. 168 Qudadratmeter Wohnfläche. Vom außergewöhnlichen Handwerk vergangener Zeiten zeugen die edlen Wandgestaltungen. Hohe Räume und stuckdekorierte Decken zieren zum Teil die Innenräume dieser Villa. Das gesamte Erscheinungsbild dieses Objektes spricht die Sinne und Emotionen des Betrachters an.
Acht Stellplätze und eine Doppelgarage gehören mit zum Angebot.

Lage

Die Villa Bucholtz, befindet sich in der Kreisstadt Borken. Im Stadtkern in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof ist die Villa verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt Borken ist ein modernes und lebendiges Mittelzentrum mit einem großen Einzugsgebiet und hat rund 41.000 Einwohner. Im Stadtkern erwartet Sie ein vielfältiges Angebot: u.a. gehobene, kleinteilige Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Institute und kulturelle Einrichtungen, optimale Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, gute Verkehrsanbindungen (besonders zum Ruhrgebiet durch die A31 und A43) und ein Bahnhof. Darüber hinaus sollte der hohe Freizeitwert Borkens mitten im Herzen der westmünsterländischen Parklandschaft, an der deutsch-niederländischen Staatsgrenze, erwähnt werden.

Ausstattung

Souterrain (ca. 239 m²):
- Restaurant,
- Büro,
- Lagerflächen,
- WC für Damen und Herren.

Erdgeschoss (ca. 191 m²):
- Friseursalon,
- Lagerflächen,
- Sozialraum,
- WC.

1. Obergeschoss (ca. 165 m²):
- Arztpraxis,
- WC.

Dachgeschoss (ca. 168 m²):
- Luxus-Wohnung mit sehr großer Dachterrasse und Loggia,
- große Diele mit Essbereich,
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia,
- Kinder- und Elternzimmer sind von einem separaten Flur zu erreichen,
- Arbeitszimmer,
- Gäste- oder 2. Kinderzimmer,
- großzügige Küche mit eigenem Vorratsraum,
- Bad weiß gefliest mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem Doppelwaschbecken,
- Gäste-WC,
- Loggia,
- große Dachterrasse im 1. Obergeschoss.

Energieversorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Kaufpreis
990.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
0
Badezimmeranzahl
0
Stellplatzanzahl
10

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
46325 Borken
Lagequalität
sehr gut

Pro & Contra

  • Repräsentatives Gebäude
  • acht PKW-Stellplätze
  • Doppelgarage
  • umfangreich renoviert
  • komplett vermietet.
  • keine.
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl.-Kauffrau </br>Maria Terhaar
Immobilienberatung

Dipl.-Kauffrau
Maria Terhaar


E-Mail: terhaar (at) im-h.com

Telefon: 0 28 61. 6 61 06
Telefax: 0 28 61. 60 45 22

Kontakt (Objekt-Nr. 0441019)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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