Exposé

Gewerbehalle mit Bürotrakt und Baugrundstück!

Objektdaten

Objekt Nr.
0441022
Objektart
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Etagenanzahl
1
Gesamtfläche
ca. 860 m²
Gewerbefläche
ca. 860 m²
Produktionsfläche
ca. 700 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.906 m²
Baujahr
1987
Mieteinnahme IST
0,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Stellplatzanzahl
6
Zulieferung
von vorn

Objektbeschreibung

Multifunktionales Lagerhaus in Innenstadtnähe

Sie bauen Ihr eigenes Unternehmen auf oder planen mit Ihrem bereits gut laufenden Unternehmen zu expandieren? Dann haben Sie soeben die passende Immobilie dafür gefunden.

Dieses Lagergebäude überzeugt durch seine universelle Nutzbarkeit. Auf seiner 860 Quadratmeter großen Gesamtfläche beherbergt die Immobilie eine ca. 700 Quadratmeter große Lagerfläche sowie einen modern gestalteten Bürobereich, zu dem auch WC-und Waschräume gehören. Aufgeteilt in 3 separierte Bereiche bestechen die Lagerräume durch eine Deckenhöhe von über 4,50m, wodurch sie auch für einen LKW unschwer zu befahren sind. Während im Lagerbereich logistischer Arbeit nachgegangen wird können Sie sich in den angrenzenden Büroräumen mit voller Konzentration der Geschäftsführung widmen. Die morgendliche Suche nach einem Parkplatz erübrigt sich durch die gebäudeeigenen Stellplätze unmittelbar vor der Immobilie. Zusätzlich bietet das Kaufgrundstück einen Bauplatz für ein Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.

Lage

Das angebotene Lagerhaus ist in einem Gewerbegebiet Ückendorfs, im Süden Gelsenkirchens gelegen.Zahlreiche Anbindungen an die Autobahnen A40, A42 und die Bundesstraße B227,welche nur wenige Fahrminuten entfernt liegen, machen Sie mobil und benachbarte Städte wie Essen, Bochum und Dortmund binnen kürzester Zeit erreichbar . Eine entspannte Fortbewegung und ein zügiges Erreichen der Innenstadt, sowie des Gelsenkirchener Hauptbahnhofs sind dank vieler Anschlussstellen an den ÖPNV gut möglich.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
120.5 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energiekennwert / Wärme
120.5
Energiekennwert / Strom
14.5
Heizungsart
Öl-Heizung

Erwerbskonditionen

Kaufpreis
785.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
0
Badezimmeranzahl
0
Stellplatzanzahl
6

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45886 Gelsenkirchen
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • Ebenerdig erreichbar
  • Die Halle ist mit LKW befahrbar
  • Separierter Bürotrakt
  • Gute Zufahrsmöglichkeit
  • Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus
  • keine
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 0209. 17839901
Telefax: 0209. 17839903

Kontakt (Objekt-Nr. 0441022)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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