Exposé

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Recklinghausen!

Objektdaten

Objekt Nr.
0441023
Objektart
Geschäftshaus (Invest.)
Wohnfläche
ca. 143 m²
Gesamtfläche
ca. 301 m²
Gewerbefläche
ca. 158 m²
Grundstücksfläche
ca. 317 m²
Baujahr
1896
Mieteinnahme IST
0,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
modernisiert
Ausstattungsqualität
Gehoben
Anzahl der Zimmer
6
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
3

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine Rarität aus dem Jahre 1896. Es wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und scheut sich nicht dies auch in seiner kompletten Pracht zu zeigen. Das voll ausgestattete Restaurant (ehemals Dragans Steakhouse) im Erdgeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und macht dadurch ein breites Spektrum an unterschiedlichsten Speisekonzepten möglich. Durch den zusätzlich angebauten Wintergarten wird das Lokal mit zusätzlichem Tageslicht versorgt und ein raffinierter Grundriss geschaffen. Ein tolles Ambiente verbreitet sich ebenfalls im Biergarten, welcher Platz für bis zu 55 Gäste bereithält. In gemütlicher Runde lassen sich die Gäste wunderbar verköstigen. Wer liebt denn auch nicht, gutes Essen in toller Atmosphäre? Die Gastroküche ist mit allen notwenigen Geräten eingerichtet, welche gerne mit übernommen (nicht im Kaufpreis enthalten) werden können, der neue Eigentümer kann das Restaurant somit selbst direkt betreiben oder voll ausgestattet vermieten. Die 3-Zimmerwohnungen im Ober- und Dachgeschoss können von Ihnen an Personal vermietet oder auch selbst genutzt werden, selbstverständlich stehen diese im Punkto Geschmack, der Immobilie in nichts nach. Stauraum finden Sie im Keller vor, allerdings ist das Gebäude nicht voll unterkellert. 3 PKW Außenstellplätze verleihen dem Angebot den letzten Schliff.

Lage

Das Kaufgrundstück befindet sich in einer beliebten Wohnlage von der recklinghausener Innenstadt und ist nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Durch die Nähe zu den umliegenden Autobahnen der A2, A40, A42, A43 und A52 ist eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Lagerraum
+ Kellerraum
+ Tiefkühlraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Gastronomie
+ Eingang/Windfang
+ Gastraum
+ Empfang und Theckenbereich
+ 2. Gastraum
+ Flur
+ Herren und Damen WC´s
+ Küche
+ Wintergarten mit Terrassenzugang

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS: Wohnung 1
+ Flur/Diele
+ Badezimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: Wohnung 2
+ Flur/Diele
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
155.3 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Erwerbskonditionen

Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2020 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
0
Badezimmeranzahl
0
Stellplatzanzahl
3

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45657 Recklinghausen

Pro & Contra

  • Umfangreich modernisiert
  • Wintergartenanbau
  • Schöner Aussenbereich für ihre Gäste
  • Gastro kann gegen Aufpreis übernommen werden
  • Zugang der Wohnungen nur über das Restaurant möglich
Finanzierungsrechner

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 0209. 17839901
Telefax: 0209. 17839903

Kontakt (Objekt-Nr. 0441023)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Hiermit akzeptiere ich die AGB.
Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen.
Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

captcha

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2020

Immobilien-Management Hundt @ Facebook Immobilien-Management Hundt @ Google Plus Immobilien-Management Hundt @ Twitter Immobilien-Management Hundt @ Vimeo Immobilien-Management Hundt @ YouTube Immobilien-Management Hundt @ Xing


Immobilien-Management Hundt verkauft Ihr Haus in ø 69 Tagen. Dieser Wert wird in Echtzeit berechnet.