Exposé

Frequenzstarke Lage in Erle

Objektdaten

Objekt Nr.
0451043
Objektart
Läden/SB-Märkte
Etage
Erdgeschoss
Etagenanzahl
1
Gesamtfläche
ca. 313 m²
Verkaufsfläche
ca. 275 m²
Bürofläche
ca. 20 m²
Gewerbefläche
ca. 313 m²
Nutzfläche
ca. 18 m²
Schaufensterlänge
ca. 10,0 m
Baujahr
1960
Mieteinnahme IST
0,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Rampe
Nein
Zulieferung
von vorn

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses verfügt über eine große Schaufensterfläche, einen ebenerdigen Eingangsbereich und einen großen Verkaufsraum mit ca. 275 m² Nutzfläche. Der Vormieter hat bereits die Räumlichkeiten freigezogen. Sollten Sie Interesse haben eine kleinere Fläche anzumieten, so stehen wir Ihnen für Gespräche bereit. Sprechen Sie mit uns.

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team von Immobilien-Management Hundt gern zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Erle direkt im Zentrum der Crangerstraße (Hauptverkehrs- /Einkaufsstraße). Der Stadtteil Erle zeichnet sich durch eine hervorragende, gut funktionierende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte, Banken, Apotheken uvm. sind in direkter Nachbarschaft zahlreich vorhanden. Eine Straßenbahnlinie gewährleistet den Personennahverkehr, öffentliche Stellplätze sind direkt vor dem Ladenlokal verfügbar. Die gewerblichen Nachbarn sind unter anderem ein 2-Rad-Center, eine Bäckerei, die Volksbank, mehrere Boutiquen, ein Schuhhaus, eine Apotheke uvm. Alle Geschäfte sind gut frequentiert und beleben sich gegenseitig.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Verkaufsfläche ca. 275 m²,
- Lagerfläche ca. 18 m²,
- Büroraum ca. 20 m²,
- Mitarbeiter WC.

Energieversorgung

Bedarfsausweis
178 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
VERMIETET!
Nebenkosten
105,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Das Ladenlokal kann auf Wunsch geteilt werden!
Bei einer Anmietung dieser Ladenfläche wird eine Kaution in Höhe von 3 Monatsnettomieten fällig, diese kann per Bankbürgschaft erbracht werden.
Zur Nettomiete berechnet der Vermieter die gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2016 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
0
Badezimmeranzahl
0
Stellplatzanzahl
0

Lageinformationen

Straße
Cranger Straße
PLZ / Ort
45891 Gelsenkirchen-Erle
Lagequalität
sehr gut

IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT © 2019

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