Exposé

Top-Geschäftslage in Borken

Objektdaten

Objekt Nr.
0451056
Objektart
Laden
Etage
Erdgeschoss
Gesamtfläche
ca. 138 m²
Verkaufsfläche
ca. 118 m²
Gewerbefläche
ca. 138 m²
Baujahr
1980
Mieteinnahme IST
0,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Keller
Ja
Zulieferung
Direkter Zugang

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Ladenlokal in bester Lage?! - Direkt in Borkens Innenstadt befindet sich dieses Ladenlokal auf zwei Ebenen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist ca. 77 m² groß und zeichnet sich aus durch große Fensteranlagen mit großen Schaufensterflächen. Der Fußboden im Erdgeschoss ist aus hochwertigem Marmor. Über eine mit gleichwertigem Belag ausgelegte Treppe gelangen Sie in die Ladenfläche im Untergeschoss. Dort erwartet Sie weitere Verkaufsflächen. Die gesamte Verkaufsfläche beträgt ca. 118 m ². Darüber hinaus stehen Ihnen ein Sozialraum mit WC und Lagerflächen zur Verfügung. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in bester Innenstadtlage in der Fußgängerzone an einem der schönsten Plätze in der Borkener Innenstadt. Die Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sind u.a. eines der größten Textilgeschäfte, ein Cafe, eine Eisdiele, ein Restaurant und langjährig etablierte Einzelhändler. Insgesamt ist der Stadtkern durch ein vielfältiges Angebot geprägt: u.a. gehobene, kleinteilige Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Institute und kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Borken ist ein modernes und lebendiges Mittelzentrum mit einem Einzugsgebiet von etwa 100.000 Personen und hat rund 41.000 Einwohner. Darüber hinaus sollte der hohe Freizeitwert Borkens mitten im Herzen der westmünsterländischen Parklandschaft, an der deutsch-niederländischen Staatsgrenze, erwähnt werden. Verkehrstechnisch ist Borken sehr gut über die A 31, A 43 und die B 67 erreichbar.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Verkaufsraum mit großen Schaufensterflächen.

Untergeschoss:
- weitere Verkaufsfläche,
- Sozialraum,
- Lagerfläche,
- WC.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
124 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
VERMIETET!
Nebenkosten
90,00 €
Kaution
2.000,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Bei einer Anmietung wird eine Kaution in Höhe von 2 Monatsnettomieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2015 Immobilien-Management Hundt
Schlafzimmeranzahl
0
Badezimmeranzahl
0
Stellplatzanzahl
0

Lageinformationen

Straße
Walienstraße
PLZ / Ort
46325 Borken

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