Exposé

Komplettes Bürohaus im Gewerbegebiet!

Objektdaten

Objekt Nr.
0451080
Objektart
Bürohaus
Etage
Erdgeschoss
Gesamtfläche
ca. 612 m²
Bürofläche
ca. 400 m²
Gewerbefläche
ca. 612 m²
Nutzfläche
ca. 211 m²
Baujahr
1995
Mieteinnahme IST
0,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
vollständig renoviert
Garagenanzahl
7

Objektbeschreibung

Dieses Bürohaus erstreckt sich über drei Etagen. Das barrierefreie Erdgeschoss verfügt über eine große Eingangshalle inklusive Wartebereich, des Weiteren befindet sich dort ein Empfangsbereich. Neben zwei Büroräumen bietet die Etage noch eine Teeküche, sowie zwei WC‘s. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei separate Bürotrakte. Insgesamt stehen hier fünf Büroräume, sowie eine Teeküche und weitere Toilettenanlagen zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss ist mit einer separaten Drei-Zimmerwohnung ausgestattet, zwei zusätzliche Büroräume runden das Raumangebot gekonnt ab. Die gut proportionierten Räumlichkeiten stellen eine interessante Möglichkeit dar, ein Büro zu organisieren. Für weitere Annehmlichkeiten ist durch die Klimatisierung und eine Alarmsicherung gesorgt. Sie haben außerdem die Option nur eine Etage des Gebäudes anzumieten.

Lage

Inmitten von Gelsenkirchen auf einem abgeschlossenen Gelände befindet sich dieses Bürogebäude unweit des Hafens von Graf Bismarck. In der Nähe einer Hauptstraße wird Ihnen eine gute Anbindung zur Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Autobahn A42, sowie die B226/B227 dienen als Zubringer ins restliche Ruhrgebiet und liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Eingangshalle
+ Flur
+ Empfangsbereich
+ Küche
+ Abstellraum
+ 1. Büroraum
+ 2. Büroraum
+ Wartebereich
+ Herren-WC
+ Damen-WC

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Empore
+ Flur
+ 3. Büroraum
+ 4. Büroraum
+ Diele
+ Küche
+ Herren-WC
+ Damen-WC
+ 5. Büroraum
+ 6. Büroraum
+ 7. Büroraum

AUFTEILUNG 2. OBERGESCHOSS:
+ Empore
+ Flur
+ 8. Büroraum
+ 9. Büroraum
+ Diele
+ Abstellbereich
+ Gäste-WC
+ Wannenbad
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer

Energieversorgung

Bedarfsausweis
164.5 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
VERMIETET!
Nebenkosten
299,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Bei einer Anmietung dieses Bürohauses wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
0
Badezimmeranzahl
0
Stellplatzanzahl
7

Lageinformationen

Straße
Alfred-Zingler-Straße
PLZ / Ort
45881 Gelsenkirchen
Lagequalität
gut

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