Exposé

Ladenfläche in guter Innenstadtlage von Buer-City!

Objektdaten

Objekt Nr.
0451083
Objektart
Laden
Etage
Erdgeschoss
Gesamtfläche
ca. 97 m²
Verkaufsfläche
ca. 97 m²
Gewerbefläche
ca. 97 m²
Nutzfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1990
Mieteinnahme IST
0,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Zulieferung
von vorn

Objektbeschreibung

Sie brauchen mehr Platz? Ihr jetziges Ladenlokal bzw. das Büro ist Ihnen zu klein. Oder Sie möchten einen "Neuanfang" starten und in die Selbständigkeit gehen. Dann ist dieses Ladenlokal genau richtig für Sie. Aufgrund der Lage und der großen Schaufenster bietet das Ladenlokal unterschiedlichen Branchen beste Möglichkeiten ihr Warensortiment zu präsentieren. Bekannte, benachbarte Mieter wie das beliebte Stammlokal "Zutz" sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team von Immobilien Management Hundt gerne zur Verfügung.

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich in Gelsenkirchen-Buer in der Fußgängerzone der Buerschen-City in 1B-Lage. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Filialisten, Ärzte, Anwälte, Apotheken uvm. Alle Geschäfte sind gut frequentiert und beleben sich gegenseitig. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze und Autobahnen sind ausgezeichnet.

Ausstattung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Ladenlokal mit großer Fensterfront
+ Sozialraum
+ WC

Energieversorgung

Bedarfsausweis
95.8 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
1.455,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
150,00 €
Stellplatzmiete
45,00 €/mtl.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Bei einer Anmietung dieses Ladenlokals wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2019 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
0
Badezimmeranzahl
0
Stellplatzanzahl
1

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45894 Gelsenkirchen-Buer
Lageart
B-Lage
Lagequalität
gut

Pro & Contra

  • gute Lage in Buer-City
  • unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten
  • viele Schaufensterflächen
  • keine

Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau

Nicole Beckmann-Bolle


E-Mail: beckmann (at) im-h.com

Telefon: 02 09. 31 000
Telefax: 02 09. 17 83 99 03

Kontakt (Objekt-Nr. 0451083)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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