Exposé

Ihr neuer Bürostandort in Gelsenkirchen!

Objektdaten

Objekt Nr.
0451091
Objektart
Bürohaus
Etagenanzahl
2
Gesamtfläche
ca. 480 m²
Bürofläche
ca. 480 m²
Gewerbefläche
ca. 480 m²
Nutzfläche
ca. 480 m²
Baujahr
1982
Mieteinnahme IST
0,00 EUR
Barrierefrei
Ja

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
10

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wird zur alleinigen Nutzung angeboten und zeichnet sich durch eine zeitlose Eleganz und seine ausreichend vorhandenen Parkplätze direkt vor der Tür aus. Neben einer Nutzung als Bürogebäude können Sie die Immobilie auch ohne Probleme als Praxisgebäude oder Kanzlei mit Empfang und mehreren Behandlungs- und Warteräumen nutzen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf angepasst werden. Das Objekt wird dem neuen Mieter frisch renoviert und im tadelosen Zustand übergeben. Am Eingangsbereich befindet sich eine Hebebühne für Rollstuhlfahrer der Ihnen eine barrierefreien Zugang ermöglicht. Das Bürogebäude ist modern ausgestattet und verfügt über 2 Treppenlifte, so dass Menschen mit Behinderung problemlos das Gebäude betreten können. Zur Ausstattung gehören außerdem 2 WCs (Damen und Herren) sowie eine Küche, Einbauschränke im Flurbereich und einige weitere Ausstattungsmerkmale.

Lage

Das angebotene Bürogebäude besticht durch seine besonders gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Emscherschnellweg (Bundesautobahn A 42), der durch das Ruhrgebiet führt und die anliegenden Städte miteinander verbindet, sowie der Gelsenkirchener City. Das Bürogebäude befindet sich in einer Seitenstraße der Grothusstraße, welche eine der Hauptverkehrsadern von Gelsenkirchen ist. Innerhalb weniger Minuten gelangt man mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Stadtzentrum und zum Gelsenkirchener Hauptbahnhof.In direkter Nachbarschaft ist das Unternehmen Kremer Metallbau ansässig, das die Pflege der Außenfläche koordiniert und veranlasst.

Energieversorgung

Energie mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energiekennwert / Wärme
290.6
Energiekennwert / Strom
35.2
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kaltmiete
VERMIETET!
Nebenkosten
240,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Bei Anmietung zahlt der Mieter keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Schlafzimmeranzahl
0
Badezimmeranzahl
0
Stellplatzanzahl
10

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45881 Gelsenkirchen-Schalke

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