Exposé

Modernisierte Praxisräume im Ärztehaus!

Objektdaten

Objekt Nr.
0451092
Objektart
Büroetage
Etage
3. Obergeschoss
Gesamtfläche
ca. 200 m²
Bürofläche
ca. 200 m²
Gewerbefläche
ca. 200 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Baujahr
1960
Mieteinnahme IST
0,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
modernisiert
Personenaufzug
Ja

Objektbeschreibung

Die angebotenen Gewerberäume, erstrahlen seit ihrer Sanierung im Jahr 2020 in neuem Glanz. Das 3. Obergeschoss des gepflegten Ärztehauses können Sie bequem mit einem Personenaufzug ansteuern. Doppelt verglaste Fenster, versorgen die Räumlichkeiten mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Sie haben außerdem die Möglichkeit bei der Raumaufteilung mitzuwirken, um die angebotene Fläche für Ihr Unternehmen respektive Ihre Praxis bestmöglich nutzen zu können.

Lage

Dieses Büro/-Praxisgebäude ist inmitten der Gelsenkirchener Altstadt gelegen. Die Fußgängerzone der Bahnhofstraße, welche als die wichtigste Einkaufstraße der Stadt gilt, liegt nur einen Steinwurf weit entfernt. Hier sind eine Vielzahl von renommierten Filialisten nebst einigen Dienstleistern und Geschäften des Einzelhandels angesiedelt. Die unmittelbare Nähe zur Gelsenkirchener Innenstadt sorgt dafür, dass Sie an ihrem neuen Standort gut wahrgenommen werden und schnellstmöglich Fuß fassen können. Durch Anbindungsstellen des ÖPNV sind Sie bestens mit den umligegenden Stadtteilen vernetzt. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof, welcher binnen weniger Minuten fußläufig erreicht werden kann, sorgt ebenso wie die nahegelegenen Anschlussstellen an die Autobahn A42 und die Bundesstraße B227, dass man zügig zu Ihrer Praxis gelangen kann.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis
145 kWh/(m²·a)
Energieausweis Immobilienmanagement Hundt
Energie mit Warmwasser
Ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Mietkonditionen

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaltmiete
1.500,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
250,00 €

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Bei Anmietung zahlt der Mieter keine zusätzliche PROVISION!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2020 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler
Schlafzimmeranzahl
0
Badezimmeranzahl
0
Stellplatzanzahl
0

Optionen

Lageinformationen

Straße
Auf Anfrage erhältlich.
PLZ / Ort
45879 Gelsenkirchen

Pro & Contra

  • Zentrale Lage
  • gut erreichbar
  • Aufzug vorhanden
  • frisch renoviert
  • keine

Ansprechpartner

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
CEO / Geschäftsinhaber

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt


E-Mail: hundt (at) im-h.com

Telefon: 0209. 17839901
Telefax: 0209. 17839903

Kontakt (Objekt-Nr. 0451092)

*= Pflichtfeld

Ich bitte Sie um:

 Weitere Informationen

 Besichtigungstermin

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