Exposé

Baulücke in ruhiger Stadtlage

Objektdaten

Objekt Nr.
0541010
Objektart
Grundstücke
Grundstücksfläche
ca. 722 m²
Bebaubar nach
Bebauungsplan
Erschliessung
Teilweise erschlossen
Kurzfristig bebaubar?
Ja
Abriss
Nein
Baunutzung
allgemeines Wohngebiet
Grundflächenzahl
0.4
Geschossflächenzahl
1

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück kann aufgrund der Größe und der Festsetzungen im Bebauungsplan unterschiedlichst bebaut werden. Die Bebauung könnte sowohl mit einem freistehenden Einfamilienhaus, Doppelhaushälften, Reihenhäusern als auch mit einem Mehrfamilienhaus erfolgen. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und ein Baubeginn ist kurzfristig realisierbar.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist anhand eines Bebauungsplan festgelegt. Folgende Festsetzungen gelten für dieses Baugrundstück:
WA: allgemeines Wohngebiet,
Zahl der Vollgeschosse: II,
Grundflächenzahl: 0,4,
Geschossflächenzahl: 1,0,
offene Bauweise,
Dachform: Satteldach,
Drempelhöhe: DH bis 0,3 m.

Lage

Zentral und mitten in guter Stadtlage der Kreisstadt Borken liegt dieses Baugrundstück - Baulücke -. Aufgrund der günstigen Lage ist das Grundstück verkehrstechnisch gut erreichbar. Die Stadt Borken ist ein modernes und lebendiges Mittelzentrum mit einem Einzugsgebiet von etwa 100.000 Personen und hat rund 41.000 Einwohner. Im Stadtkern erwartet Sie ein vielfältiges Angebot: u.a. gehobene, kleinteilige Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Institute und kulturelle Einrichtungen, optimale Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, gute Verkehrsanbindungen (besonders zum Ruhrgebiet durch die A31 und A43) und ein Bahnhof. Darüber hinaus sollte der hohe Freizeitwert Borkens mitten im Herzen der westmünsterländischen Parklandschaft, an der deutsch-niederländischen Staatsgrenze, erwähnt werden.

Erwerbskonditionen

Kaufpreis
VERKAUFT!
Käuferprovision
provisionsfrei*

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Lageinformationen

Straße
Am Armenkamp
PLZ / Ort
46325 Borken
Lagequalität
gut

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